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Habilitación Municipal

Quiénes deben contar con habilitación municipal?

Todos los contribuyentes que realicen actividades de comercio, producción,  industria y/o servicios, lucrativas o no, en el ámbito de la Ciudad de San Miguel de Tucumán.

Cuándo debo solicitar la habilitación municipal?

Previo al inicio de las actividades para evitar sanciones y multas previstas en el código de faltas municipal. Los requisitos para solicitarla son: estar empadronado en la DIM, formulario FHM, foto de la fachada del local, instrumento legal que avale el uso de la propiedad, DNI del titular y estar al día en los tributos municipales. Además, dependiendo de la actividad, puede haber requisitos específicos extra.

Dónde solicito la habilitación?

En forma presencial en nuestra oficinas de Crisóstomo Álvarez 229 de lunes a viernes de 8 a 13 o de forma digital, a través de nuestra página web www.dimsmt.gob.ar desde cualquier lugar y a cualquier hora, esta última opción, está prevista únicamente para actividades de bajo riesgo y locales menores a 300mts2.

Cuánto dura la habilitación municipal?

3 años desde la fecha de emisión, una vez vencida, hay que solicitarla nuevamente. Te recordamos que las únicas habilitaciones válidas, son las emitidas por la Sub Dirección de Habilitación de Negocios. Construyamos entre todos la ciudad que queremos.

Normas legales

  • DECRETO Nº 3836/S.Gral/15
  • DECRETO Nº 4396/SEH/15
  • DECRETO Nº 4775/SEH/15
  • RESOLUCION GENERAL Nº 020/24
  • RESOLUCION GENERAL Nº 019/24
  • RESOLUCION GENERAL Nº 010/19
  • ORDENANZA Nº 2648/98 (CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO)

Formularios intervinientes

Trámite de empadronamiento y habilitación de negocios

El trámite se inicia con el empadronamiento del contribuyente, el que puede realizarse en nuestras oficinas de 24 de spetiembre 334 o en las de crisósotomo álvarez 229. Los requisitos para empadronarse son:
  • Formulario f25 por duplicado
  • En caso de ser persona física, dni del titular
  • En caso de ser persona jurídica, dni del firmante e intrumento legal de constitución, con sus modificaciones, si hubiera.
  • Reflejo de datos, constancia de puntos de ventas, historial de altas y bajas de impuestos y actividades, toda esta documentación, emitida por arca.
Ya empadronado el contribuyente, seguirá por el trámite de habilitación del local, el que se realiza en crisóstomo álvarez 229. Los requisitos para habilitarse son:
  • Formulario fhm por duplicado
  • Foto de la fachada del local
  • En caso de ser persona física, dni del titular
  • En caso de ser persona jurídica, dni del firmante e intrumento legal de constitución, con sus modificaciones, si hubiera.
  • Instrumento legal vigente con firmas certificadas ante banco o escribano, por medio del cual se acredite el uso del local cuya habilitación se solicita.
  • Estados de cuenta regular de todos los tributos y contribuciones municipales.
  • Carpeta técnica aprobada por defensa civil y final de obra de catastro. (para locales mayores a 300mts2 o actividades de riesgo s/anexo dto 2754/seh/2019).
  • Todo otro requisito específico requerido por disposiciones nacionales y/o provinciales relacionado a la actividad a desarrollar por el solicitante.

Cómo tramitar de manera on line la habilitación de un negocio en San Miguel de Tucumán.

Los interesados deben seguir los siguientes pasos:
  1. Acceder al portal de habilitación online: Ingrese al siguiente enlace: munidigital.com/citizenv2/sanmigueldetucuman/login, donde será necesario crear una cuenta y designar un correo electrónico para recibir el alta.
  2. Completar los requisitos necesarios:
    • Foto de la fachada del local.
    • Original y copia del DNI del titular del comercio.
    • Reflejo de datos de ARCA(disponible en la página oficial: www.arca.gob.ar).
    • Histórico de actividades de ARCA.
    • Histórico de Impuestos de ARCA.
    • Histórico de Domicilios de ARCA.
    • Instrumento legal vigente con firmas certificadas ante escribano o banco, por medio del cual el solicitante acredita el uso del establecimiento/local cuya habilitación se solicita.
    • Para sociedades comerciales: original y copia del contrato social. Para entidades sin fines de lucro: personería jurídica y estatutos.
    • Todo otro requisito específico requerido por disposiciones Nacionales y/o Provinciales relacionado con la actividad a desarrollar por el solicitante.
  3. Pago de tasas y tributos: Una vez que todos los documentos sean completados y presentados, se deberá realizar el pago online de las tasas y tributos correspondientes para la apertura del negocio. Al completar este paso, se otorgará una habilitación provisoria por 60 días.
  4. Inspección y seguimiento del trámite: Durante el período de 60 días de habilitación provisoria, el área de Habilitaciones de la Dirección de Ingresos Municipales llevará a cabo una inspección del local y verificará la documentación presentada. Los comerciantes podrán hacer un seguimiento del estado de su trámite, recibir notificaciones y realizar cualquier corrección en los documentos si fuera necesario, todo online a través del portal de la Municipalidad. (Actividades comprendidas en el trámite digital)
    Formulario para el inicio del Empadronamiento en el Tributo Económico Municipal según procedimiento establecido por Resolución 19/2024. (Por TRIPLICADO).

Habilitación Comercial

Requisitos - Técnicos Básicos

NORMAS DE SEGURIDAD MÍNIMAS (pueden variar según el Rubro a Habilitar):

  • Por cada 50 metros cuadrados un matafuego de 5kg tipo ABC, ó cada 100 metros cuadrados uno de 10KG.
  • 1 luz de emergencia por ambiente o dependencia y 1 por escalera si hubiera.
  • Acceso: la puerta debe abrir hacia afuera.
  • En vidrieras hacia la calle el vidrio debe ser del tipo laminado o blindex.
  • Carteles Reglamentarios: horario de atención, salida (pintado verde), riesgo eléctrico en tablero (pintado amarillo), prohibido fumar.

Instalaciones Eléctricas:

  • Jabalina de puesta a tierra (todos los tomas corrientes deberán tener conexión a tierra en particular y la instalación en General)
  • Toda la instalación deberá estar embutida, en caso de no ser embutida deberá ser conducida mediante cable canal (NO COLGANDO, NI CON CAÑO CORRUGADO, USAR CAÑO RIGIDO METALICO Ó DE PVC EXCEPTO CUANDO SE TRATE DE CIELORRASO DE MADERA en cuyo caso debe ser caño rígido metálico)
  • Cables de tipo reglamentario (Unifilares, tipo taller, etc). NO SE ADMITEN CABLES TIPO PARALELO (EN VAINA)
  • Conexión Monofásica - Del Tablero General:
    • Llave termomagnética de corte general (Bipolar)
    • Interruptor diferencial bipolar (Disyuntor)
    • Llaves termomagnéticas bipolares en todos los circuitos.
    • Símbolo eléctrico reglamentario en tapa.
    • Tablero independiente para el local (no se comparte con otros ambientes que no correspondan al local).
    • El tablero debe tener su respectiva tapa y contratapa.
  • Conexión Trifásica - Del Tablero General:
    • Llave termomagnética de corte general (Bipolar).
    • Interruptor diferencial tetrapolar (Disyuntor).
    • Llaves termomagnéticas bipolares en todos los circuitos.
    • Símbolo eléctrico reglamentario en tapa.
    • Tablero independiente para el local (no se comparte con otros ambientes que no correspondan al local).
    • El tablero debe tener su respectiva tapa y contratapa.

Nota: los requisitos antes mencionados son minimos, pudiendo existir otros que dependeran del tipo de rubro y superficie a habilitar.

Carpeta Técnica: Decreto 2754/SEH/19

Se solicitará carpeta tecnica aprobada por la Dirección de Defensa Civil (Plano de Seguridad, Resolución aprobatoria y Certificado de Inspección Final) y Final de Obra otorgada por la Dirección de Catastro y Edificación, en los siguientes casos:

  • Locales comerciales cuya superficie sea superior a los 300 metros cuadrados.
  • Locales comerciales cuya superficie no sea superior a los 300 metros cuadrados pero sean destinados a la explotación de los siguientes rubros.
    1. Establecimiento dedicado a instrucción pre-escolar, primaria, secundaria y/o universitaria, ya sea pública o privada.
    2. Galerias, ferias, mercados, conjunto de locales comerciales y establecimientos similares.
    3. Estación de expendio de combustibles liquidos y/o GNC.
    4. Locales situados en padrones afectados al régimen de propiedad horizontal o que deberían encontrarse afectados a dicho régimen por sus caracteristicas, cualquiera fuera la actividad que van a desarrollar en el mismo.
    5. Lugares de concurrencia publica denominados como whiskerias, boites, dancing, café concert, cabaret, etc, cuando tenga salón, pista de baile o escenario para espectáculos. Asimismo, los destinados a realización de fiestas o bailes de cualquier tipo y características.
    6. Policlínicos, sanatorios, preventorios,maternidad y clínica, asilo, geriátrico, centros educativos terapéuticos.
    7. Salas de teatro, cine o similares y las iglesias o templos con acceso al público.
    8. Estadio abierto o cerrado, establecimiento o clubes deportivos o culturales.
    9. Playa de estacionamiento y/o guardería de vehículos (Ord. 119 bis/77).

La presente información contiene los requisitos basicos y generales; consultar en las oficinas de la Sub Dirección de Habilitación de Negocios por otros rubros que requieran especial atención.

Lugar y horario

  • Repartición: Sub. Dirección de Habilitación de Negocios – D.I.M.
  • Domicilio: Crisostomo Alvarez 229
  • Teléfono fijo: 3812605967
  • WhatsApp: 3813647186
  • Horario de Recepción: Lunes a Viernes 08:00 a 13:00 Hs.

Inspectores autorizados